В Молдове наблюдается устойчивый рост как потребительского, так и ипотечного кредитования. Об этом заявил экономический аналитик Вячеслав Ионицэ в эфире программы «7 дней», отметив, что ипотека в стране стала доступной как никогда ранее.
Кредиты бьют рекорды
По словам эксперта, сегодня в Молдове зарегистрировано почти 240 тысяч потребительских кредитов, что почти вдвое превышает предыдущий рекорд 2021 года — 140 тысяч. Это, по мнению Ионицэ, свидетельствует о растущем доверии населения к банковской системе и улучшении условий кредитования.
Ипотека — от мечты к реальности
Если до 2017 года ипотека была роскошью, доступной лишь немногим из-за высоких ставок и низких доходов, то теперь ситуация изменилась кардинально.
«Раньше для обслуживания ипотеки приходилось отдавать четыре месячные зарплаты. Сегодня — меньше двух с половиной», — отметил Ионицэ.
Он пояснил, что в 2005 году для покупки одного квадратного метра новой квартиры требовалось от 8 до 10 месячных окладов. Сейчас — менее 2,5 зарплат, что делает жильё существенно доступнее по сравнению с прошлым десятилетием.
Банки охотно кредитуют, а спрос растёт
Аналитик подчёркивает, что всё больше молдаван прибегают к ипотечному кредитованию.
«Сегодня около трети всех сделок с недвижимостью совершается при поддержке банков. Если процентная ставка по кредиту — ниже 10%, это выгодно», — утверждает он.
Ионицэ уверен, что на фоне роста доходов и снижения ставок ипотека станет ещё более популярной формой приобретения жилья.
Иллюзий по поводу снижения цен быть не должно
При этом эксперт не разделяет ожиданий тех, кто надеется на падение цен на недвижимость:
«Цены на квартиры будут расти. Те, кто надеется, что они упадут — не мечтайте. Может быть, сейчас и наблюдается замедление, но через пять лет жильё будет стоить значительно дороже. Ипотека, взятая сегодня, покажется выгодной инвестицией», — считает Ионицэ.
Заключение: время действовать
По мнению аналитика, на рынке жилья в Молдове сформировались условия, которые делают покупку недвижимости более доступной, чем когда-либо. Ионицэ рекомендует тем, кто планирует обзавестись собственным жильём, не откладывать решение, пока ситуация на рынке и условия кредитования остаются благоприятными.
